Präzise Bestandspläne aus Punktwolken – inklusive Wohnflächenberechnung und optionalem Architektenstempel.
Ob für Wertermittlung, Bankenfinanzierung oder die Überprüfung vorhandener Pläne:
Wir erstellen aus Ihren Punktwolkendaten bemaßte Grundrisse mit Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) – auf Wunsch mit Architektenstempel.
Bemaßte Grundrisse ab 99,- € zzgl. MwSt. Direkt aufs eigenen Punktwolken oder inklusive kompletter Vermessung durch uns
Welche Optionen haben Sie, um zu den Grundrissen zu kommen?
Vermessung – durch Sie oder durch uns! Sie entscheiden, wie wir zusammenarbeiten:
Sie vermessen, wir erstellen die Pläne
Sie haben bereits eine eigene Vermessung durchgeführt oder planen dies?
Folgende Daten können wir verarbeiten:
- Matterport Pro2 / Pro3
- Leica BLK360 (Punktwolken)
- Kombination aus Laserscan (BLK) und Matterport-Rundgang für die zusätzliche Nutzung als „Augen vor Ort“
Wir übernehmen die Punktwolkendaten, werten sie aus und erstellen daraus präzise, bemaßte Grundrisse inklusive Flächenangaben.
Wir übernehmen die Vermessung für Sie
Wenn Sie die Vermessung auslagern möchten, übernehmen wir den gesamten Prozess:
- Vor-Ort-Vermessung mit Leica BLK (Gen1 oder Gen2)
- Erstellung einer vollständigen Punktwolke
- Ableitung der 2D-Grundrisse inkl. Flächenberechnung
- auf Wunsch: ergänzende 3D-Rundgänge zur visuellen Dokumentation
So erhalten Sie komplette, verlässliche Bestandsunterlagen aus einer Hand.
Ihre Vorteile mit aktuellen, präzisen Bestandsplänen
01.
Höchste Genauigkeit durch Laserscanning & Punktwolken
Im Gegensatz zu manuellen Aufmaßen erfassen Punktwolken alle relevanten Geometrien vollständig und millimetergenau.
Das reduziert Messfehler und Nachmess-Termine – und schafft eine belastbare Grundlage für Wertermittlung, Planung und Finanzierung.
02.
Rechtssicherheit & Vertrauen bei Banken, Gutachtern & Behörden
Unsere Pläne werden i.d.R. nach Wohnflächenverordnung erstellt und können auf Wunsch mit Architektenstempel versehen werden.
So sind sie optimal geeignet für Bankenfinanzierungen, Gutachten und andere formale Prozesse.
03.
Transparenz statt
Rätselraten
Viele Bestandspläne sind veraltet, unvollständig oder nicht maßhaltig.
Mit unseren aus Punktwolken abgeleiteten Plänen erhalten Sie aktuelle, nachvollziehbare und prüffähige Unterlagen, auf deren Basis Sie sicher entscheiden können – ob Kauf, Verkauf, Umbau oder Bewertung.
Unser Workflow in 8 klaren Schritten
Für jedes Projekt arbeiten wir nach einem standardisierten, qualitätsgesicherten Prozess:
- Vermessung
Entweder durch Sie oder durch unser Team vor Ort. - Registrierung der Punktwolke
Zusammenführen und Ausrichten der Scans zu einer konsistenten Punktwolke. Nur bei der Vermessung durch uns nötig. - Auswertung der Punktwolkendaten
Ableitung von 2D-Rohgrundrissdaten (DXF) aus der Punktwolke. - Erstellung des optimierten Grundrisses
Unsere Zeichner erstellen daraus einen bemaßten, übersichtlichen Grundriss, der sich auch für Dritte gut lesen lässt. - Qualitätsmanagement
Die Pläne werden intern gründlich geprüft und mit den Punktwolkendaten abgeglichen. - Architektenfreigabe (optional)
Ein Architekt prüft das Projekt und gibt es bei Bedarf mit Architektenstempel frei. - Abschließende 3D/2D-Prüfung
Unser Punktwolkenexperte vergleicht die fertigen 2D-Pläne nochmals mit den 3D-Daten, um Plausibilität und Genauigkeit sicherzustellen. - Auslieferung an den Kunden
Die finalen Pläne werden Ihnen in der Regel innerhalb von 72 Stunden nach Datenübertragung bereitgestellt.
Für Projekte über ca. 800 m² oder Mehrfamilienhäusern ab fünf Einheiten, stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Neben bemaßten Grundrissen mit Wohnflächenberechnung und Architektenstempel erstellen wir sämtliche weiteren Planunterlagen, die für Genehmigung, Vermarktung und Präsentation erforderlich sind. Dazu gehören bemaßte Quer- und Längsschnitte, aussagekräftige Gebäudeansichten sowie übersichtliche Lagepläne.
Für die Vermarktung entwickeln wir zudem verkaufsoptimierte Grundrisse für Exposés, die Raumaufteilung und Nutzungspotenziale klar und ansprechend darstellen.